Mijn mandje menu

Zit je met vragen? Wij hebben antwoorden.

Zelf je woning verkopen roept vaak veel vragen op. Welke documenten heb je nodig? Hoe bepaal je een correcte vraagprijs? En wanneer schakel je best extra advies in?

In onze FAQ vind je heldere antwoorden over schattingen, attesten, communicatie, verkoopbegeleiding en de manier waarop Goedhuyzen werkt. Zo weet je beter waar je staat, nog vóór je aan je verkoop begint.

Algemeen 8

Ja. Je kan bij Goedhuyzen terecht met vragen over de verkoop van je woning. Ook als je nog niet zeker weet welke hulp je nodig hebt, kan je contact opnemen voor advies.

Niet elk pand past in een standaardverkoop. Gaat het om een woning met een juridische, administratieve of bouwtechnische uitdaging? Dan denkt Goedhuyzen met je mee en kan er gespecialiseerde expertise ingeschakeld worden.

De meest logische volgorde is: eerst je woning laten schatten, daarna de nodige documenten en attesten verzamelen, vervolgens je communicatie voorbereiden en tot slot je woning verkopen, bezoeken begeleiden en onderhandelen.

Nee. Goedhuyzen werkt niet met commissie op de verkoopprijs. Je betaalt enkel voor de diensten die je kiest. Zo weet je vooraf perfect wat iets kost en waarvoor je betaalt.

Een typische makelaar zal je een percentage op de verkoopprijs kosten. Je weet de kostprijs dus pas bij de verkoop van je huis. Weet je liever vooraf waarvoor je betaalt en wat elke dienst je kost? Kijk in ons aanbod en je ziet bij elk onderdeel heel transparant de prijs staan. En die vastgoedadviseur bij Goedhuyzen? Die mag je gratis bellen.

Omdat niet iedereen een volledig makelaarstraject nodig heeft. Soms wil je zelf je woning verkopen, maar wel kunnen rekenen op professionele kennis op de momenten waarop dat telt. Goedhuyzen combineert vastgoedexpertise met vaste prijzen, digitale snelheid en persoonlijke begeleiding.

Ja. De kennis is er, alleen de aanpak is anders. Goedhuyzen helpt je met schatting, documenten, attesten, communicatie en advies tijdens de verkoop. Je krijgt dus professionele ondersteuning, zonder dat je automatisch vastzit aan een commissie op de verkoopprijs.

Ja. Goedhuyzen beschikt over de juiste vastgoedkennis en werkt met erkende expertise. Dat zie je ook aan ons BIV-nummer. Alleen kiezen we bewust voor een andere manier van werken: geen klassieke makelaar met commissie, maar een flexibele aanpak waarbij jij zelf bepaalt waarvoor je ons inschakelt.

Diensten 2

Nee. Je kiest zelf welke diensten je nodig hebt. Je kan één dienst bestellen, meerdere diensten combineren of later nog extra hulp inschakelen.

Nee, dat hoeft niet. Je kiest zelf welke diensten je nodig hebt en in welke volgorde je ze afneemt.

De meest logische volgorde? Eerst laat je je woning schatten. Daarna breng je de nodige attesten in orde. Zodra dat geregeld is, kun je nadenken over je communicatie en eventuele hulp bij de verkoop. Heb je bepaalde diensten niet nodig? Of pak je het liever anders aan? Geen probleem. Je kiest volledig je eigen traject. Bij elke stap kun je rekenen op onze expertise.

Heel eenvoudig: kies wat je nodig hebt, voeg het toe aan je winkelmandje en reken af. Wij brengen de rest in orde.

Schatten 2

De gratis schatting geeft je snel een indicatief richtbedrag. De expert schatting is uitgebreider en persoonlijker. Daarbij worden je woning, de details, de wettelijke documenten en de mogelijke kopersdoelgroep grondig bekeken.

Je kan gratis een indicatieve schatting maken via de online simulatietool. Wil je een grondige waardebepaling, dan kan je een expert schatting aanvragen. Daarbij komt een adviseur samen met een beëdigde vastgoedschatter langs.

Documenten en attesten 1

Als je zelf je huis verkoopt, moet je verschillende wettelijke documenten en attesten kunnen voorleggen aan de koper en de notaris. Denk onder meer aan een bodemattest, kadastraal uittreksel, omgevingsinformatie, EPC-attest, elektrische keuring en, afhankelijk van je woning, een asbestattest of syndicusinformatie. Met de startkit verzamelt Goedhuyzen de wettelijke basisdocumenten voor jou. Ook keuringsattesten kan je via erkende partner-keuringsinstanties laten regelen.

Communicatie 2

Wanneer je kiest voor het pakket Fotografie & Social Media Video, plaatst Goedhuyzen je woning op bekende immosites en op de Goedhuyzen-website. Zo bereikt je pand een groot publiek van actieve vastgoedzoekers. Daarnaast zorgt Goedhuyzen voor de opmaak van de advertentie en de opvolging van vragen die via de immosites binnenkomen. Je ontvangt ook alle foto's en video's, zodat je je woning zelf extra kan promoten via je eigen netwerk en sociale media.

Dat kan, maar het hoeft niet. Goedhuyzen biedt een pakket voor fotografie en social media video aan. Daarbij komt een professionele fotograaf langs, krijg je het beeldmateriaal zelf ter beschikking en wordt je woning op immosites en de Goedhuyzen-website geplaatst.

Verkopen 4

Ja, op voorwaarde dat je het verkoopproces correct aanpakt en alle wettelijke verplichtingen respecteert. Daarom is het belangrijk dat je beschikt over de juiste documenten, attesten en correcte informatie voor kandidaat-kopers. De uiteindelijke verkoop verloopt bovendien altijd via een notaris, die erop toeziet dat alles juridisch correct wordt afgehandeld.

Twijfel je over bepaalde stappen? Dan kan je rekenen op de expertise van Goedhuyzen. Wij begeleiden je waar nodig met advies, documenten, attesten en ondersteuning tijdens het verkoopproces. Zo behoud je zelf de controle over de verkoop van je woning, met de zekerheid dat je goed voorbereid aan de slag gaat.

Dat hangt af van welke ondersteuning je nodig hebt. Bij Goedhuyzen betaal je geen commissie op de verkoopprijs. Je kiest zelf welke diensten je afneemt en ziet vooraf wat elke dienst kost. Zo betaal je enkel voor wat je echt nodig hebt: bijvoorbeeld een expert schatting, startkit documenten, keuringsattesten, fotografie, vastgoedstyling of hulp tijdens de verkoop.

Zelf je huis verkopen is perfect mogelijk. Het verkoopproces bestaat uit vier belangrijke stappen: de waarde van je woning bepalen, de nodige documenten en attesten verzamelen, je woning professioneel in de markt zetten en vervolgens kandidaat-kopers ontvangen en onderhandelen over de verkoop. Je kan dat volledig zelf doen, maar je hoeft niet alles alleen uit te zoeken. Goedhuyzen begeleidt je waar nodig met professionele vastgoedkennis, terwijl jij zelf de controle behoudt. Zo combineer je de voordelen van zelf verkopen met de zekerheid van deskundig advies.

Dat hangt af van je woning, de vraagprijs, de markt en hoe goed alles voorbereid is. Door het verkoopproces stap voor stap aan te pakken en geen belangrijke documenten of communicatie over te slaan, vergroot je de kans op een vlotte verkoop.